Новое в регулировании споров с будущими объектами недвижимости

Новое в регулировании споров с будущими объектами недвижимости

4
0

Для более четкого понимания прав и обязательств сторон при осуществлении сделок с еще недостроенной недвижимостью был разработан проект постановления «О некоторых вопросах разрешения споров, вытекающих из обязательств о передаче недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем», который был рассмотрен и отправлен на доработку Высшим арбитражным судом (ВАС) РФ.

В этом проекте постановления предполагается, что в сделка между застройщиком и покупателем недвижимости, которая предполагает передачу в будущем в момент сдачи в эксплуатацию жилого дома помещения в собственность покупателя, но при этом покупатель платит деньги наперед , может считаться сделкой купли-продажи с предоплатой. При этом, в случае возникновения споров , в суде сделка будет рассматриваться как сделка купли-продажи с предоплатой.

В пояснениях Пленума ВАС к постановлению отказ государственных органов в регистрации прав собственности на будущий объект недвижимости, так же как отказ в регистрации смены собственника на том основании, что собственник будущего помещения не был зарегистрирован в нем, является незаконным. В то же время, договора купли-продажи будущих объектов недвижимости и вовсе не нуждаются в государственной регистрации, а считаются заключенными с момента подписания сторонами.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ